Deux projets à espérer quand le plaisir revient
Malgré les défis, les développeurs d'une arène d'esports et d'une salle de concert dépassent la morosité de la pandémie.
La vieille idée que Chicago a deux saisons - hiver et construction - s'applique aux travaux routiers, mais c'est également vrai pour ceux qui construisent des bâtiments.
Pour les projets en cours, certains travaux peuvent avoir lieu à des températures inférieures à zéro à un rythme plus lent. Les entreprises qui viennent de terminer la planification et le financement ne commencent généralement pas à déplacer la terre avant le dégel du printemps.
Ainsi, de nombreux développeurs et leurs bailleurs de fonds se penchent sur 2022, s'interrogeant sur l'économie et sa plus grande influence : la pandémie. Ajoutez à ces inquiétudes : le crime de Chicago, maintenant si répandu que la foule riche ne peut l'ignorer, ainsi que les complications dues à l'inflation et aux perturbations de la chaîne d'approvisionnement. Sans oublier les taxes foncières, un sujet éternel.
Les développeurs trouvent un moyen de contourner tout cela, cependant, et il y a plus de projets résidentiels et commerciaux prévus pour le centre-ville. J'avais besoin de vérifier les progrès de deux qui sont uniques. Ils s'occupent du divertissement et de la vie nocturne et, une fois terminés, pourraient bien aider les habitants de Chicago à se réamuser si jamais nous secouons COVID-19.
Entreprise de Chicago
Il s'avère que les deux vont de l'avant, même si l'un a eu le hoquet. Les projets à l'étude ici sont l'arène d'esports au 2500-48 S. Wabash Ave., près de McCormick Place, un changement potentiel dans les activités de loisirs, et la conversion de l'ancien bâtiment Morton Salt au 1357 N. Elston Ave. en un salle de musique.
Il est connu pour son panneau sur le toit avec la fille Morton Salt - Quand il pleut, il pleut - qui est visible depuis la Kennedy Expressway. Le signe est un point de repère officiel de la ville, mais avec des règles qui lui permettent d'être mis à jour. C'est ce qui se passe maintenant, car l'ancien toit a dû disparaître.
Les deux projets ont obtenu l'approbation de la ville plus tôt cette année.
L'arène de l'esport est un pari que la réalité virtuelle stimulera la compétition et le divertissement en personne. Mais la réalité réelle sous la forme de retards d'expédition et de coûts plus élevés pour l'acier et le béton a causé un retard, a déclaré le développeur Scott Greenberg, président d'ECD basé dans le Lincolnshire. Il avait auparavant pour objectif d'ouvrir l'automne prochain. Maintenant, il envisage la construction qui débutera au printemps et se terminera en 2023.
En fin de compte, cela va être construit, a-t-il déclaré à propos du projet de 30 millions de dollars. Il s'étendrait sur 108 000 pieds carrés sur deux étages, avec une grande pièce pour les joueurs portant des lunettes afin de provoquer un faux chaos. Autour, il y aurait des espaces plus calmes pour manger, s'imprégner et regarder. Greenberg a fait appel au cabinet de l'éminent architecte de Chicago Jackie Koo pour la conception.
Le délai de dix semaines [pour les fournitures] est devenu un délai de six mois, a déclaré Greenberg. Il a dit qu'il peaufinait la conception pour économiser de l'argent. Les fournisseurs vous mettent dans une guerre d'enchères avec d'autres, a-t-il déclaré, même s'il s'attend à ce que cette situation ne dure pas. La plupart des gens de l'industrie s'attendent à une baisse des prix. Il a déclaré qu'il avait également eu des problèmes avec ComEd et le CTA, dont la ligne verte jouxte la propriété.
Appelé Surge, son projet aurait une capacité de 1 040 billets et est conçu pour une interaction post-pandémique. Si nous y arrivons vraiment, Greenberg bénéficiera du retour à la normale de McCormick Place. Qui sait, un casino pourrait également faire partie du mix.
Sur le site de Morton Salt, le co-développeur Craig Golden est également assis sur une propriété de premier ordre, à environ 4 acres juste au sud de l'endroit où se trouve le méga-développement Lincoln Yards de Sterling Bay. L'ancien hangar de son site obtiendrait une salle de concert, une entreprise qu'il connaît bien. Golden's Blue Star Properties a diverses entreprises ici, y compris Thalia Hall à Pilsen. Une brasserie et des bureaux sont également prévus, dont Morton Salt en loue une partie.
Golden a déclaré que la chaîne d'approvisionnement ne lui avait causé aucun problème avec un investissement d'environ 50 millions de dollars. Il espère que l'installation sera terminée l'automne prochain, mais avec un espace extérieur disponible l'été prochain. En plus de la musique live, il souhaite réserver des salons professionnels et des événements d'entreprise. Les partenaires comprennent la firme de développement R2, et Lamar Johnson Collaborative est la firme d'architecture.
Il a déclaré que la propriété pouvait accueillir 6 000 personnes, en comptant l'espace extérieur. Golden espère publier des détails sur les réservations musicales dans quelques semaines. Cela semble être un coup de pouce pour une industrie du divertissement en direct qui a été décimée.
Golden se trouve également là où Chicago se développera ensuite. L'immeuble Morton Salt se trouve juste à l'ouest de Goose Island, où la ville a autorisé les immeubles de grande hauteur.
Golden suit Lincoln Yards pour des raisons personnelles et professionnelles ; il a cofondé Sterling Bay en 1987, qu'il a quitté en 2008. C'est maintenant une grande prairie béante. J'ai hâte de voir ce qu'ils peuvent faire là-bas, mais c'est une autre sorte d'ambiance. Ils ont démoli des bâtiments anciens et vintage, le genre que j'aime, a déclaré Golden. Mais il ne se souciera pas des voisins et des clients que la nouvelle construction rapportera.
Ils travaillent de différents côtés de la ville, mais Greenberg et Golden partagent l'optimisme pour le contentement et la routine post-pandémique. Nous pourrions tous utiliser cette perspective.
Pa: