Belden-Stratford de Lincoln Park se prélasse dans l'amour d'un milliardaire

Anciennement un hôtel d'appartements, le bâtiment fait peau neuve avec l'aide d'un ancien résident, le chef d'entreprise de Chicago, Joe Mansueto.

Brian Rich/Sun Times

Depuis sa création en 1923, l'immeuble d'appartements Belden-Stratford dans la communauté de Lincoln Park à Chicago a été conçu pour une foule d'élite. Au fil des ans, son statut a glissé. Mais maintenant, grâce à une rénovation de fond en comble soutenue par le milliardaire Joe Mansueto, il aura bientôt une nouvelle introduction dans la haute société.

Il a commencé comme un hôtel d'appartements, un type de logement qui a prospéré autour de la Première Guerre mondiale. Ils ont été conçus pour des résidences à long terme ou permanentes, avec la possibilité de combiner des appartements en une suite. Le Belden-Stratford, d'abord appelé le Belden pour sa rue transversale, a exposé son attrait dans une première brochure qui ciblait les hommes d'affaires fortunés – distinction entre les sexes voulue.

'Il est entièrement débarrassé du problème du domestique', disait la brochure, 'de tous les petits détails et ennuis liés au fonctionnement de sa propre maison, et pourtant il a tout le confort de la maison individuelle et tout le service délicieux de notre meilleurs hôtels à un coût total inférieur à ce qu'il faudrait pour exploiter sa propre maison.

Ces problèmes de serviteur vous auront à chaque fois.

Bogue d'entreprise de Chicago

Entreprise de Chicago

Garder les apparences était difficile. Le Belden-Stratford est devenu plus un appartement et moins un hôtel, mais son emplacement est resté en sa faveur - 2300 N. Lincoln Park West, surplombant le lac et le jardin d'hiver et le zoo du parc.

Pour vivre dans ce quartier, vous devez vous le permettre, donc le Belden-Stratford relancé devrait s'intégrer parfaitement. Il est inscrit au registre national des lieux historiques depuis 1992. Les responsables de la ville ont soumis une nomination bien documentée qui a conduit à cette inscription. Leur matériel comprenait le texte de cette première brochure.

La société d'investissement de Mansueto, Mansueto Office, l'a acquise fin 2018, en payant 106 millions de dollars. La rénovation a commencé sérieusement l'année dernière, et le plan est d'avoir de nouveaux locataires à partir de janvier. Les loyers commencent autour de 3 000 $ par mois pour un studio et montent jusqu'à près de 8 000 $ pour trois chambres.

Le relooking donne au bâtiment 209 unités, contre jusqu'à 650 unités qu'il possédait à l'époque de l'hôtel. Ari Glass, responsable de l'immobilier au bureau de Mansueto, a déclaré que l'œuvre rétablit la distinction originale d'un design beaux-arts qui imitait les palais de Louis XIV en France. L'architecte était Meyer Fridstein, dont les autres œuvres incluent le Chicago's Congress Theatre et le Shoreland Hotel, maintenant un immeuble locatif à Hyde Park.

La restauration apporte également des commodités aux goûts d'aujourd'hui. Une salle de bal a été transformée en centre de fitness. Les résidents disposeront d'un espace de dégustation de vin, d'un salon avec billard et d'une terrasse sur le toit. Un service de location Tesla sur appel est prévu lorsque vous avez besoin de roues pour vous montrer.

Outre le remplacement de tous les systèmes mécaniques, la rénovation a dû faire face à des tentatives de réparation antérieures, en particulier une de la fin des années 1980. 'Nous avons créé une sorte de nouvelle plaque de sol', a déclaré Glass. Les rénovations passées des appartements 'n'ont pas fait l'aménagement le plus fonctionnel pour un résident. Cela a permis un repositionnement efficace pour le propriétaire », a-t-il déclaré.

Alexander Krikhaar, directeur de Vinci Hamp Architects, a déclaré dans le passé que quelqu'un avait fait passer des conduits à travers des poutres en acier, donc des réparations structurelles étaient en ordre, l'une des surprises sans fin qu'un bâtiment centenaire de 16 étages pourrait contenir. Mais il a dit que la structure elle-même était solide comme le roc. Vinci Hamp s'occupe des aspects de préservation de Belden-Stratford, tandis que Solomon Cordwell Buenz est le cabinet d'architecture de référence.

Glass a refusé de divulguer combien Mansueto, fondateur et président exécutif de la société de recherche en investissement Morningstar, paie pour le travail. Sur ce point, Krikhaar a ajouté: 'C'est plus que ce que la plupart des développeurs dépenseraient pour un projet comme celui-ci en raison de son amour pour ce bâtiment.' Glass a déclaré que Mansueto vivait dans le bâtiment dans les années 1980; il est toujours dans le quartier, dans un manoir moderne bien connu, mais il aime aussi les vieux styles.

Mansueto est propriétaire du Wrigley Building, qu'il a soigneusement restauré, et du Waldorf Astoria Chicago. Il est également propriétaire du Chicago Fire et d'un site industriel spéculatif qui essaie de créer des emplois à West Humboldt Park . Il était un investisseur dans le Chicago Sun-Times, et le journal reçoit des fonds de la Fondation Mansueto.

Il a fourni cette déclaration à propos du Belden-Stratford : 'En tant qu'ancien résident, mon désir d'investir dans cette propriété est venu de mon amour personnel pour cette ville, ce quartier et la préservation de la grande architecture. — d'autant plus que le bâtiment approche de son 100e anniversaire. C'est merveilleux de préserver un bâtiment emblématique pour de nombreuses générations à venir.

L'endroit a acquis le nom de Stratford lorsque quelqu'un, il y a des années, a estimé qu'il avait besoin d'un lien avec Shakespeare, la statue assise du barde étant à quelques pas du bâtiment de Lincoln Park.

D'anciens récits disent que Gloria Swanson et Louis Armstrong faisaient partie des célébrités de l'hôtel. Le bâtiment est depuis longtemps lié à Lettuce Entertain You Enterprises. Le Mon Ami Gabi de l'entreprise y est resté ouvert tout au long de la rénovation.

Un Belden-Stratford poli peut ne pas faire partie du circuit des célébrités. Mais faites attention aux serviteurs, aux problèmes et à tout.

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