Vous cherchez à financer une rénovation ? Envisagez un refinancement de rénovation
Le refinancement avec un prêt rénovation est un moyen d'emprunter de l'argent pour des travaux de rénovation à un taux d'intérêt inférieur à celui des prêts personnels ou des cartes de crédit.
Est-ce que l'utilisation de votre table de cuisine comme bureau-salle de classe pour enfants vous donne envie de moderniser votre maison ?
Soixante et un pour cent des propriétaires américains ont entrepris des projets de rénovation domiciliaire depuis le 1er mars 2020, selon le rapport 2020 Home Improvement de NerdWallet.
Mais avant de pouvoir les rejoindre, vous devrez décider comment financer votre projet.
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Le refinancement avec un prêt rénovation est un moyen d'emprunter de l'argent pour des travaux de rénovation à un taux d'intérêt inférieur à celui des prêts personnels ou des cartes de crédit.
Et au lieu de rembourser un prêt distinct, les coûts de vos mises à jour sont intégrés à votre nouveau versement hypothécaire.
Voici trois raisons d’envisager un refinancement avec un prêt rénovation.
Raison 1 : Vous pouvez profiter de taux d'intérêt bas
Avec la baisse des taux hypothécaires tout au long de 2020, le nombre de refinancements hypothécaires a grimpé en flèche.
Avec un refinancement de rénovations, les coûts d'amélioration deviennent une partie de votre nouveau montant hypothécaire. Bien qu'il ne puisse pas se comparer à une carte de crédit avec un TAP de lancement de 0 %, un refinancement de rénovation vous donne une limite d'emprunt plus élevée. Et vous paierez beaucoup moins d'intérêts que sur un prêt personnel pour le même montant d'argent.
Raison 2 : le remodelage est une alternative accessible à l'achat
Bien que la saison d'achat de maisons au printemps ait démarré lentement en raison du coronavirus, les marchés immobiliers de tout le pays se sont depuis réchauffés.
Selon la National Association of Realtors, 69 % des maisons vendues en août étaient sur le marché depuis moins d'un mois et le stock de maisons invendues était en baisse de près de 19 % par rapport à l'année précédente.
Plus de 1 personne sur 5 (21%) de ceux qui ont entrepris des projets de rénovation domiciliaire depuis mars ont choisi de le faire au lieu de chercher à déménager, selon le rapport 2020 de NerdWallet sur la rénovation domiciliaire.
Raison 3 : Vous pouvez ajouter de la valeur à votre maison
Une rénovation intelligente peut augmenter la valeur de votre propriété.
Un rapport conjoint de 2019 de la NAR et de la National Association of the Remodeling Industry a révélé que le remplacement des systèmes de chauffage et de refroidissement obsolètes ou la mise à niveau de l'isolation offraient l'un des meilleurs retours sur investissement au moment de vendre.
Et, contrairement à un refinancement comptant, un prêt rénovation peut augmenter votre budget en vous permettant d'emprunter sur la valeur attendue de la maison une fois les améliorations terminées, plutôt que sur sa valeur actuelle.
De même, vous pourrez peut-être profiter d'un refinancement de rénovation même si vous n'êtes pas propriétaire de votre maison depuis longtemps, car ces prêts nécessitent moins de valeur nette qu'un refinancement en espèces, une marge de crédit sur valeur domiciliaire ou un prêt sur valeur domiciliaire.
Conseils pour utiliser un refinancement de rénovation
Recherchez le bon produit de prêt : Les options de prêt de rénovation comprennent le prêt CHOICERenovation de Freddie Mac, le prêt de rénovation Home Style de Fannie Mae et les prêts de refinancement FHA 203(k) de la Federal Housing Administration. Votre pointage de crédit et les améliorations que vous envisagez d'apporter déterminent le prêt à la rénovation qui vous convient le mieux, explique Zeitz.
Familiarisez-vous avec les exigences de refinancement : En plus de la valeur nette de votre maison, votre prêteur examinera votre cote de crédit, votre ratio dette/revenu et vos antécédents professionnels pour déterminer si vous êtes admissible au prêt de refinancement pour rénovation que vous recherchez.
Trouvez un entrepreneur expérimenté : Afin de savoir combien vous devrez emprunter – ou combien votre maison peut valoir une fois la rénovation terminée – vous aurez besoin d’estimations de coûts précises d’un entrepreneur agréé.
Comparateur de prêteurs : Bien que les taux soient bas, la comparaison des taux d'intérêt d'au moins trois prêteurs vous assurera d'obtenir la meilleure offre.
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