Les propriétaires de Lake Point Tower bloquent la reconversion de leurs copropriétés
Les propriétaires d'unités approuvent les mesures pour empêcher les développeurs de prendre le contrôle.
Les propriétaires de condominiums de la Lake Point Tower de Chicago ont déclaré lundi avoir approuvé des mesures pour contrecarrer les développeurs qui souhaitent reconvertir la tour de 70 étages en unités locatives.
Les propriétaires avaient reçu des sollicitations de vente. Si un investisseur avait accumulé suffisamment de 875 unités pour forcer une vente, l'immeuble aurait pu être la reconversion de condos la plus prisée de Chicago.
Mais cela n'arrivera pas à cause des votes du conseil d'administration de l'immeuble et de ses propriétaires d'unités, a déclaré JoAnn O'Brien, résidente de l'immeuble depuis 31 ans et présidente du conseil.
Elle a déclaré que le conseil et les résidents ont convenu de plafonner le nombre d'unités louées à 25 %. Les résidents ont également interdit à tout propriétaire individuel de contrôler plus de 2 % des unités.
O'Brien a déclaré que la déconversion aurait changé le caractère du bâtiment et aurait été difficile pour les résidents à revenu fixe qui ne veulent pas déménager. C'est une communauté très forte ici. Les gens veulent vivre ici et beaucoup y sont restés longtemps. C'est leur maison, dit-elle.
O'Brien a déclaré que le conseil d'administration avait adopté les deux mesures à l'unanimité. Plus des deux tiers des propriétaires d'unités ont approuvé la mesure des 25 % et 75 % ont approuvé le maximum de 2 % pour un seul propriétaire.
Une ordonnance municipale adoptée en septembre exige que 85 % des propriétaires d'unités en copropriété approuvent avant qu'un immeuble entier puisse être vendu, contre 75 % auparavant.
Lake Point Tower, en tant que seul gratte-ciel à l'est de Lake Shore Drive, fait partie des bâtiments les plus reconnaissables de Chicago et est très recherché pour ses vues qui ne seront pas entravées par une nouvelle construction. Ses trois ailes incurvées sont inclinées pour empêcher les résidents de se voir les uns les autres.
Ses architectes étaient George Schipporeit et John Heinrich, qui ont été influencés par Ludwig Mies van der Rohe. Le développeur était William Harnett Jr.
Il a ouvert ses portes en 1968 pour les appartements et a été converti en condos en 1988, dans le cadre d'une vague sur les marchés urbains à l'époque. Mais récemment, avec des loyers d'appartements élevés et certains propriétaires de condos, en particulier des absents, cherchant à encaisser, les développeurs ont trouvé rentable de tenter des déconversions.
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