Un nouveau plan de 80 millions de dollars dévoilé pour un projet à revenu mixte massif dans le Near West Side
La prochaine phase du développement de Roosevelt Square comprendra trois centres de remise en forme, des parcs pour chiens et un parking intérieur, ainsi qu'un nouvel espace de vente au détail et des appartements à l'intérieur du projet de musée national du logement public.
La prochaine phase d'un vaste développement de logements à revenus mixtes dans le Near West Side comprendra des centaines d'unités nouvelles et réhabilitées, trois nouveaux immeubles de hauteur moyenne et des appartements dans le projet de musée national du logement public.
Le projet de 80 millions de dollars comprendra un mélange d'unités jusqu'à trois chambres dans des bâtiments comprenant des centres de fitness, des parcs pour chiens et un parking intérieur, ainsi qu'un nouvel espace de vente au détail et des appartements à l'intérieur du musée du logement proposé sur le site des anciens ABLA Homes, qui ont été rasés il y a près de 20 ans.
Le projet fera l'objet de une réunion virtuelle à 19h jeudi , dans lequel les résidents de Little Italy et University Village auront un premier aperçu de la construction prévue, qui devrait être terminée d'ici 2023.
Les Addams, Brooks, Loomis, Abbott Homes constituaient un complexe de logements publics de la Chicago Housing Authority de 137 acres qui était le plus ancien de la ville avant que la grande majorité des 3 600 unités ne soient démolies en 2007 pour faire place au nouveau développement, appelé Roosevelt Carré.
Mais alors que certaines nouvelles unités ont été achevées au début du projet, au cours des deux dernières décennies, la construction a été interrompue, le réaménagement étant bloqué par la récession et d'autres problèmes, laissant la zone recouverte de vastes étendues de terrains vacants.
Ald. Jason Ervin (28e), dont le quartier abrite la majeure partie de Roosevelt Square, et Ald. Byron Sigcho-Lopez (25e), dont le quartier comprend environ un quart de la superficie, sera à la réunion organisée par Related Midwest, qui, en partenariat avec la ville, construit et gère Roosevelt Square depuis plusieurs années.
Nous sommes vraiment très enthousiastes à l'idée de reconstruire enfin à Roosevelt Square, car il s'agit d'un développement d'une importance cruciale pour notre entreprise, notre quartier et pour la ville de Chicago, a déclaré Curt Bailey, président de Related Midwest. Construire autant d'unités que possible qui fonctionnent pour la région ne fera que conduire à l'action le long de Taylor Street et Roosevelt [Road].
La construction d'un nouveau bâtiment au 1002, avenue S. Racine remplacera un stationnement de 67 unités d'habitation et 12 000 pieds carrés d'espace commercial. Environ 50 de ces unités seront des logements au taux du marché tandis que le reste sera des logements publics pour les résidents à faible revenu. Il comprendra un espace de divertissement de 1 000 pieds carrés au quatrième étage avec une terrasse de 1 400 pieds carrés. Cet endroit a reçu un prix fédéral crédit d'impôt sur le logement pour les personnes à faible revenu l'année dernière .
Les bâtiments situés au 1257 W. et au 1357 W. Roosevelt Rd. auront chacun 70 unités de logements à revenus mixtes et offriront également des équipements comme un centre de fitness. À chaque emplacement, 29 unités seront désignées comme à faible revenu, tandis que 21 seront jugées abordables et 20 seront au taux du marché.
Des unités abordables seront disponibles pour les personnes qui gagnent 60 à 80 % de la revenu médian de la zone (AMI) , ou 54 600 $ à 72 800 $ pour une famille de quatre personnes. Les unités CHA sont disponibles pour les résidents à faible revenu et au prix de 30 % du revenu.
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De plus, 184 appartements créés dans le cadre de la première phase de Roosevelt Square subiront une réhabilitation et des rénovations.
Le Musée national du logement public, longtemps bloqué, qui devrait ouvrir ses portes dans un bâtiment ABLA rénové au 925 S. Ada St., comprendra 15 unités à revenus mixtes dans le cadre de cette phase du projet, ont déclaré des responsables.
Ce bâtiment est en face de la Bibliothèque de la succursale de la Petite Italie, au 1336 W. Taylor St., qui a ouvert ses portes en 2019 avec 73 unités qui étaient en grande partie à faible revenu ou abordables. Certains membres de la communauté ont critiqué cette composition après avoir déclaré qu'ils pensaient qu'il y aurait plus de logements au prix du marché dans l'immeuble.
Une fois terminé, les responsables ont déclaré que l'ensemble du projet de Roosevelt Square comprendra un total de 2 441 unités. Environ 40 % de ces logements seront au taux du marché, 31 % seront réservés au CHA et 29 % seront abordables.
Il est temps pour nous de continuer à avancer dans le développement de Roosevelt Square, mais nous devons nous assurer que c'est d'une manière centrée sur la communauté, a déclaré Ervin. Nous devons encore parler à la communauté pour avoir son avis et ce sera une bonne occasion pour elle de partager ses réflexions.
Le développement inclura également à terme des maisons unifamiliales à vendre, dont Ervin espère discuter lors de la réunion, même si cela ne fait pas partie de cette phase.
Nous devons vraiment nous tourner vers des unités à vendre dans la région, a déclaré Ervin. Je sais que les gens veulent devenir propriétaires.
Ervin a reconnu que les plans originaux prévoyaient de diviser le nombre d'unités également entre les logements à faible revenu, abordables et au prix du marché. Mais il a déclaré qu'avoir un pourcentage légèrement plus élevé de logements au taux du marché pourrait finalement profiter au quartier.
Sigcho-Lopez, cependant, s'inquiète de cette perte d'unités à moindre coût.
Le besoin de logements abordables et de logements publics continue de croître et c'est une préoccupation majeure que j'ai, a-t-il déclaré. Mon objectif est de garantir que l'abordabilité est vraiment abordable et que le plan d'origine avait le nombre d'unités au taux du marché à 33%, mais maintenant c'est 40%. Pourquoi?
Sigcho-Lopez pense également que le seuil de revenu pour les logements abordables est trop élevé.
Nous savons que beaucoup de ceux qui vivent à ABLA ne rencontreront pas cet AMI de 60%, ce qui laissera beaucoup de gens en dehors de cela, a déclaré Sigcho-Lopez. Nous devons rendre le logement abordable vraiment abordable.
Sigcho-Lopez a déclaré que les unités abordables et abordables devraient être destinées à ceux qui gagnent 20 à 50% du revenu médian de la région.
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