Les propriétaires de la banlieue sud voient leurs impôts fonciers augmenter vers le nord
Les propriétaires de la banlieue sud du comté de Cook ont subi des augmentations d'impôt foncier plus élevées que leurs voisins de la banlieue nord ou de la ville.
La facture fiscale moyenne des maisons unifamiliales de la banlieue sud était de 247,39 $ de plus en 2016 qu'en 2017, soit une augmentation d'environ 5 %, tandis que celles de la banlieue nord ont augmenté d'environ 213 $, ou 3 %, au cours de cette période, selon le Employé du comté de Cook.
Et les propriétaires de la ville ont vu leurs factures augmenter de près de 110 $, soit 3 %.
En moyenne, la facture d'impôt foncier de 2017 pour une maison d'une valeur marchande de 200 000 $ serait de 3 579 $ à Chicago, de 4 593 $ dans la banlieue nord et de 5 867 $ pour une maison de la banlieue sud.
Le greffier du comté de Cook, David Orr, a déclaré que le montant demandé par les municipalités en impôts fonciers avait augmenté de 16% au cours des trois dernières années, et c'est une tendance qui me préoccupe.
Si vous voulez regarder vers l'avenir, c'est quelque chose que nous, en tant que société – aux niveaux fédéral, des États et des comtés – pourrions faire quelque chose, a déclaré Orr.
Les taux variables peuvent s'expliquer par les inégalités et les problèmes raciaux historiques, a déclaré Orr.
Les zones les plus riches, qui ont plus d'industries et plus de propriétés commerciales sur lesquelles prélever des impôts, n'ont pas à demander plus d'impôts fonciers. Mais les zones à faible revenu, qui peuvent avoir moins d'espaces commerciaux ou d'autres industries, demandent plus d'impôts fonciers car elles doivent encore gouverner, a déclaré Orr.
Avec des augmentations des prélèvements de la ville de Chicago et des écoles publiques de Chicago contribuant à une augmentation globale des impôts facturés, les contribuables de Chicago peuvent s'attendre à une augmentation de 1,7% de leur taux d'imposition composite, bien qu'il oscille toujours autour de 7%.
Les propriétaires de Ford Heights, Park Forest et Riverdale ont les taux d'imposition moyens les plus élevés du comté, à environ 34, 34 et 29 %, respectivement. Hinsdale, Burr Ridge et Barrington ont le plus bas à environ 7 pour cent.
Le total de toutes les taxes foncières facturées pour taxer les districts du comté de Cook a atteint un record de 14,4 milliards de dollars. Ce nombre représente une augmentation de 5 % par rapport à l'année précédente, similaire aux augmentations des recettes fiscales pour 2016 et 2015. Au cours des années précédentes, le total des taxes facturées a augmenté d'environ 1 à 2 % par an.
Orr a déclaré que pour réduire les disparités et le recours aux impôts fonciers, l'État pourrait instituer un impôt sur le revenu progressif – cette décision produirait plus de revenus sans affecter 80 à 90 % du public, a-t-il déclaré.
Mais c'est loin d'être un slam-dunk politiquement.
Le gouverneur Bruce Rauner et le challenger J.B. Pritzker sont sur des côtés opposés de la question. Le gouverneur républicain est catégoriquement opposé à un impôt sur le revenu progressif, tandis que son rival démocrate fait campagne pour en soutenir un.
L'imposition des revenus de retraite pourrait également aider à générer une partie des revenus de l'État, a déclaré Orr.
Si nous pouvons réduire notre dépendance à l'égard des impôts fonciers, cela signifierait une meilleure équité pour nos écoles et pour les habitants de l'État, a déclaré Orr. Ce n'est pas une question de bonnes personnes contre de mauvaises personnes, mais de problèmes raciaux historiques et d'iniquités que le gouvernement devrait essayer de résoudre.
Pa: