Le conseil municipal approuve les protections des voisins d'Obama Center et renforce la réglementation sur les locations de vacances
Les protections ne sont pas à la hauteur de ce que beaucoup de Woodlawn avaient demandé. La communauté ne voulait pas repartir sans rien, car nous ne bougeions pas en ce qui concerne l'ordonnance, a déclaré Ald local. Jeanette Taylor (20e). Ils voulaient que je signe dessus. Alors, je l'ai fait.
Il y a quatre mois, les habitants de Woodlawn craignaient d'être déplacés par le Obama Presidential Center à Jackson Park a organisé un sit-in d'une journée devant le bureau du maire faire pression sur la mairesse Lori Lightfoot pour qu'elle exécute l'ordonnance sur les avantages communautaires qu'elle a promise pendant la campagne.
Ils ont fait monter la température à l'hôtel de ville en juin en construisant une ville de tentes sur un terrain vacant de Woodlawn.
Mercredi, le conseil municipal a délivré des protections bien en deçà de ces exigences.
Bien sûr, je voulais plus. La communauté a décidé si j'acceptais ou non cet accord. Pas moi. La communauté ne voulait pas repartir sans rien parce que nous ne bougeions pas quand il s'agissait de l'ordonnance. Les groupes communautaires sont devenus frustrés, a déclaré Ald local. Jeanette Taylor (20e).
Ce n'est pas ma victoire. C'est le leur. C'était leur décision. Pas le mien. … Bien sûr, je veux tout. Je viens de l'organisation communautaire. Mais j'ai compris d'où ils venaient. Ils voulaient que je signe dessus. Alors, je l'ai fait.
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Taylor a qualifié mercredi de journée douce-amère pour Woodlawn.
Nous avons une partie de ce dont nous avons besoin. C'est un pas dans la bonne direction. Mais il ne suffit pas de s'assurer que la gentrification ne consume pas notre communauté, a déclaré Taylor.
Nous voulions vraiment plus d'argent pour créer des logements abordables et aider plus de propriétaires… N'oubliez pas qu'ils viennent dans la communauté grâce à la fondation [Obama]. Ils savent ce qui s'en vient. Ils ne voulaient pas devenir nos voisins avant. Maintenant, c'est cool de venir dans notre communauté. Vous devez donc payer, et ce paiement doit être effectué dans une fiducie qui leur permet d'aider davantage de propriétaires et de protéger certaines des personnes qui possèdent des biens dans le quartier. Cela ne s'est pas produit.
Le compromis que Taylor a accepté est connu sous le nom d'ordonnance sur la préservation des logements de Woodlawn.
Il met de côté 4,5 millions de dollars pour un éventail de programmes de logements abordables dans le quartier entourant le Obama Presidential Center et établit des exigences d'abordabilité pour 30 pour cent des nouvelles unités de logement construites sur 52 des 208 terrains vacants de Woodlawn appartenant à la ville.
La ville offrira plus d'aide financière aux propriétaires qui acceptent d'acheter ou de refinancer des immeubles résidentiels multifamiliaux et de maintenir ces unités à un prix abordable pendant 30 ans.
De nouvelles maisons occupées par leurs propriétaires doivent être construites sur la moitié des lots de la ville. L'autre moitié va aux logements locatifs.
Un fonds de réparation de 1 million de dollars permet aux résidents de Woodlawn qui ne gagnent pas plus de 120 % du revenu médian de la région et qui sont propriétaires de leur maison depuis au moins cinq ans de demander des subventions de 20 000 $. Un autre 500 000 $ aiderait les résidents locaux à acheter leur maison.
Un soi-disant droit de premier refus donne aux locataires de Woodlawn la possibilité d'acheter leurs immeubles avant que les propriétaires ne les mettent en vente. Si le bâtiment compte 10 unités ou plus, les propriétaires sont tenus d'attendre 30 jours avant d'inscrire la propriété pour tous les arrivants. Ensuite, les locataires ont 90 jours pour faire une offre valide.
Après le vote, Lightfoot a remercié Taylor et Ald. Leslie Hairston (5e) pour leur travail acharné et leur plaidoyer. Bien que les négociations aient été difficiles, le maire a déclaré : Nous sommes arrivés au bon endroit.
Hairston a accepté, ajoutant: Cela a été long à venir, mais c'est la bonne direction à prendre.
L'Obama Community Benefits Agreement Coalition a publié une déclaration qualifiant l'ordonnance de l'une des politiques de logement abordable les plus importantes et agressives remportées dans la mémoire récente de Chicago et affirmant qu'elle a le potentiel d'arrêter le déplacement de milliers de résidents noirs à faible revenu et de la classe ouvrière qui vivent près de le futur Obama Presidential Center.
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Le mois dernier, une cour d'appel fédérale a porté un nouveau coup aux efforts visant à empêcher la construction du centre présidentiel Obama à Jackson Park.
La 7e cour d'appel des États-Unis a confirmé une grande partie d'une décision de la Cour de district des États-Unis qui avait jeté le procès, déposé par Protect Our Parks contre le Chicago Park District et la ville.
La décision de la cour d'appel signifie que la Fondation Obama se rapproche de l'inauguration du centre présidentiel Obama, prévu pour 19,3 acres dans le parc, qui est inscrit au registre national des lieux historiques.
Même avant l'inauguration, des signes de gentrification sont partout à Woodlawn. Au cours des quatre dernières années seulement, les prix de vente médians ont plus que doublé.
Des règles plus strictes pour la colocation approuvées
Mercredi également, le conseil municipal a accepté de durcir la réglementation sur l'industrie du partage de maison à Chicago que Lincoln Park Ald. Michèle Smith (43e) et le centre-ville d'Ald. Brendan Reilly (42sd) se sont longtemps plaints d'être trop faibles dans une industrie dominée par Airbnb qui était en plein essor avant la pandémie de coronavirus.
Pour sévir contre les maisons de fête, le surintendant de police et le commissaire du département municipal des affaires commerciales et de la protection des consommateurs sont désormais autorisés à lever le moratoire sur les locations à la nuitée – mais uniquement lorsqu'ils pensent que c'est sûr.
Au lieu de limiter les locations de vacances aux résidences principales, Smith a été contraint de se contenter d'une mesure qui permettrait à la majeure partie de la ville de se retirer des locations de vacances via un processus de pétition similaire à celui qui permet aux résidents de voter à sec.
Les locations à court terme se sont vraiment avérées être de mauvais voisins. Nous espérons que cela aidera à clore ce chapitre avec tous les nouveaux mécanismes d'application et la ville prenant le contrôle des licences et de l'administration, a déclaré Smith, arguant qu'elle avait obtenu presque tout ce que nous voulions.
Pa: