Obtenez une aide locative aux locataires - et aux propriétaires - pour éviter le pire d'une crise d'expulsion
Sans allégement des loyers, les petits propriétaires de quartier qui dépendent des revenus locatifs pour payer les hypothèques et les impôts fonciers risquent éventuellement la forclusion. C'est une perte pour les locataires et les propriétaires.
Une crise de santé publique n'est pas le moment pour des millions de personnes d'être chassées de chez elles simplement parce qu'elles ont perdu leur emploi et leurs revenus pendant une pandémie.
Le projet du président Joe Biden d'imposer un autre moratoire fédéral sur les expulsions est sûrement dû, en partie, à la pression intense des démocrates de gauche depuis que la Cour suprême a statué que le moratoire des Centers for Disease Control and Prevention de l'automne dernier était inconstitutionnel. Ces législateurs ont averti qu'un tsunami d'expulsions, affectant principalement les locataires de couleur à faible revenu, serait le résultat inévitable si l'administration de Biden ne prenait pas de mesures pour l'arrêter.
Éditoriaux
Quelle que soit la pression, un moratoire repose sur des bases solides du point de vue de la santé publique. Depuis le début de la pandémie, les politiques visant à limiter les expulsions ont réduit les infections au COVID-19 de 3,8% et les décès de 11%, un analyse du National Bureau of Economic Research trouvé.
Ce sont des chiffres à garder à l'esprit avec une nouvelle pandémie en raison de la variante Delta plus contagieuse. Toutes les mesures raisonnables pour contenir la propagation de la variante sont nécessaires, et le plan de Biden imposera une interdiction des expulsions jusqu'au 3 octobre dans les comtés les plus durement touchés par Delta.
Ici, dans l'Illinois, l'impact du nouveau moratoire de l'administration Biden n'est pas encore clair. Le moratoire sur les expulsions à l'échelle de l'État devrait expirer le 31 août, mais cela signifiera seulement que les propriétaires pourront à nouveau porter plainte devant les tribunaux pour entamer le processus d'expulsion, qui prend généralement cinq ou six mois.
Obtenez un soulagement pour les locataires, le propriétaire
La prochaine étape, comme l'a souligné Biden lundi, consiste pour les gouvernements des États et locaux à obtenir un allégement des loyers dans les poches des locataires et des propriétaires en difficulté.
En juin, 1,5 milliard de dollars de subventions d'urgence au logement ont été accordés à 290 000 ménages, le Le département du Trésor a signalé — plus que dans tous les mois précédents depuis que le gouvernement fédéral a commencé le programme.
C'est un début, mais il reste encore beaucoup à faire. L'argent est là, a déclaré Biden.
Mais il doit sortir par la porte pour faire quelque chose de bien.
Le Congrès a alloué 46 milliards de dollars d'aide fédérale. Si cet argent n'est pas distribué assez rapidement, une crise d'expulsion imminente menace également de dégénérer en une crise de verrouillage.
Nous pensons, dans ce cas, aux saisies sur les petits propriétaires qui comptent sur les revenus locatifs pour payer les hypothèques, les impôts fonciers et l'entretien qui maintient leurs bâtiments en bon état pour les locataires. À Chicago, 70 % du parc locatif appartient à des propriétaires plus petits qui possèdent moins de 20 unités, selon la Neighbourhood Building Owners Association.
Ce ne sont pas de grandes entreprises, nous a dit un porte-parole de la NBOA. Ce sont des gens qui ont des emplois de jour, qui louent des appartements à deux, trois appartements, des immeubles avec cour.
À l'échelle nationale, selon la National Association of Realtors, environ la moitié de tous les fournisseurs de logements sont des entreprises familiales qui pourraient être compromises par la disparition des paiements des locataires.
Personne, locataire ou propriétaire, ne gagne si un petit propriétaire de quartier est mis en faillite parce que l'allégement d'urgence du loyer a été retardé par trop de paperasserie et de bureaucratie.
Certains États n'ont pas encore commencé à recevoir des demandes de subventions de secours. L'Illinois, tout à son honneur, n'en fait pas partie.
Jusqu'à présent, l'État a versé plus de 185 millions de dollars à plus de 22 000 locataires et propriétaires, rapporte l'État. En juin, l'Illinois était le deuxième fournisseur d'aide à la location à l'échelle nationale, selon les données du département du Trésor.
Avis cette semaine
Un tour d'horizon hebdomadaire des avis , des analyses et des commentaires sur les problèmes affectant Chicago, l'Illinois et notre pays par des contributeurs extérieurs, des lecteurs du Sun-Times et le comité de rédaction de CST.
S'abonnerÀ Chicago, le ministère du Logement de la ville a alloué 10 millions de dollars de fonds fédéraux à 1 200 candidats.
Même ainsi, l'Illinois a encore plus de 73 000 demandes à traiter. Chicago a un carnet de commandes de plus de 25 000.
À moins que l'allégement du loyer ne soit accordé à tous les locataires et propriétaires qui en ont besoin, un moratoire sur les expulsions n'est qu'une solution temporaire.
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