Le développement de West Pullman emmène les seniors à l'école
Le projet de 20 millions de dollars réaffecte un point de repère et le fait revivre en tant qu'actif communautaire.
Quiconque pénètre dans la structure en briques de presque un bloc de West Pullman en s'attendant à trouver une collection typique d'appartements pour personnes âgées sera agréablement surpris.
De larges couloirs invitent aux rencontres fortuites. Les fenêtres aux dimensions généreuses diffusent la lumière profondément dans le bâtiment. Il y a une abondance de touches trop riches pour être neuves, telles que des bibliothèques intégrées et de vieilles portes reconverties en décoration. Et il y a le grand clin d'œil au passé - des tableaux noirs dans la plupart des 60 unités. Les résidents les utilisent pour des notes et des rappels.
De plus, peu de sites de résidences pour personnes âgées ont leur propre auditorium et salle de sport, même s'ils sont pour l'instant interdits à cause du coronavirus.
Le bâtiment au 11941 S. Parnell Ave. est l'ancienne école primaire West Pullman, avec une partie de sa structure datant de 1894. Il a grandi pour permettre une capacité de 2 000 élèves, mais la baisse des effectifs a conduit l'ancien maire Rahm Emanuel à le fermer en 2013 , ce qui en fait l'un des dizaines de bâtiments soudainement vides qui sont devenus un défi pour leurs communautés.
Une vieille école peut-elle être reconfigurée pour une autre utilisation ?
Absolument, dans le cas de West Pullman.
Le développeur Scott Henry, directeur de Celadon Holdings, était sensible aux possibilités. Il est né dans la région et sa mère a fréquenté l'école. Rétrospectivement, le bâtiment avait des attributs pour en faire un lieu naturel pour les personnes âgées, même s'il y a eu de nombreuses difficultés en cours de route. Il a embauché le cabinet d'architectes UrbanWorks de Chicago pour l'aider à comprendre les choses.
Henry a déclaré que les coûts et les frais de construction s'élevaient à près de 20 millions de dollars, et qu'il avait ces moments communs à tout aspirant rehaber. Au milieu, je me regardais dans le miroir et je disais : « Qu'est-ce que tu fais ? Étiez-vous fou de commencer cela ? Il y a toujours de grandes surprises et vous devez prévoir les imprévus.
Quand c'est fait et que vous avez un beau projet, ça vaut le coup. Et vous faites emménager des gens qui sont si reconnaissants - certains d'entre eux avec les larmes aux yeux. Henry s'est associé à A Safe Haven Foundation, qui aide les personnes à risque d'itinérance.
Vue grille
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Un résident marche dans le couloir du réaménagement de l'école West Pullman, une résidence pour personnes âgées, près de la 119e rue ouest et de l'avenue South Parnell dans l'extrême sud, mercredi matin, 25 novembre 2020. Le bâtiment, une école primaire qui a été fermée en 2013, a été réaménagé en un site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Un banc d'école et un tableau sont assis dans le vestibule avant du réaménagement de l'école West Pullman, un centre de logement pour personnes âgées, près de la 119e rue ouest et de l'avenue South Parnell dans l'extrême sud, mercredi matin, 25 novembre 2020. Le bâtiment, une école élémentaire l'école qui a été fermée en 2013, a été réaménagée en un site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Des peintures murales d'école décorent les couloirs du réaménagement de l'école West Pullman, une résidence pour personnes âgées, près de la 119e rue ouest et de l'avenue South Parnell dans l'extrême sud, mercredi matin, 25 novembre 2020. Le bâtiment, une école primaire fermée en 2013, a été réaménagé en un site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Le réaménagement de l'école West Pullman, une résidence pour personnes âgées, près de la 119e rue ouest et de l'avenue South Parnell dans l'extrême sud, mercredi matin, 25 novembre 2020. Le bâtiment, une école primaire fermée en 2013, a été réaménagé en site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Des peintures murales d'école décorent les couloirs du réaménagement de l'école West Pullman, une résidence pour personnes âgées, près de la 119e rue ouest et de l'avenue South Parnell dans l'extrême sud, mercredi matin, 25 novembre 2020. Le bâtiment, une école primaire fermée en 2013, a été réaménagé en un site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Des patères pour étudiants sont suspendues dans un appartement du réaménagement de l'école West Pullman, une résidence pour personnes âgées, près de la 119e rue ouest et de l'avenue South Parnell dans l'extrême sud, mercredi matin 25 novembre 2020. Le bâtiment, une école primaire qui était fermé en 2013, a été réaménagé en un site de logements pour seniors qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Des tableaux noirs et des patères pour étudiants sont suspendus dans un appartement du réaménagement de l'école West Pullman, une résidence pour personnes âgées, près de la 119e rue ouest et de l'avenue South Parnell dans l'extrême sud, mercredi matin, 25 novembre 2020. Le bâtiment, une école élémentaire l'école qui a été fermée en 2013, a été réaménagée en un site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Des tableaux noirs et des patères pour étudiants sont suspendus dans un appartement du réaménagement de l'école West Pullman, une résidence pour personnes âgées, près de la 119e rue ouest et de l'avenue South Parnell dans l'extrême sud, mercredi matin, 25 novembre 2020. Le bâtiment, une école élémentaire l'école qui a été fermée en 2013, a été réaménagée en un site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Des tableaux noirs et des patères pour étudiants sont suspendus dans un appartement du réaménagement de l'école West Pullman, une résidence pour personnes âgées, près de la 119e rue ouest et de l'avenue South Parnell dans l'extrême sud, mercredi matin, 25 novembre 2020. Le bâtiment, une école élémentaire l'école qui a été fermée en 2013, a été réaménagée en un site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Des tableaux noirs et des patères pour étudiants sont suspendus dans un appartement du réaménagement de l'école West Pullman, une résidence pour personnes âgées, près de la 119e rue ouest et de l'avenue South Parnell dans l'extrême sud, mercredi matin, 25 novembre 2020. Le bâtiment, une école élémentaire l'école qui a été fermée en 2013, a été réaménagée en un site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Un couloir du réaménagement de l'école West Pullman, une résidence pour personnes âgées, près de la 119e rue ouest et de l'avenue South Parnell dans l'extrême sud, mercredi matin 25 novembre 2020. Le bâtiment, une école primaire fermée en 2013, a été réaménagé en site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Une ancienne toilette pour femmes est ornée de sa signalisation d'origine dans un couloir du réaménagement de l'école West Pullman, une résidence pour personnes âgées, près de West 119th Street et de South Parnell Avenue dans l'extrême sud, mercredi matin, 25 novembre 2020. Le bâtiment, une école primaire qui a été fermée en 2013, a été réaménagé en site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
L'ancien gymnase de l'école est utilisé pour le stockage dans le réaménagement de l'école West Pullman, une résidence pour personnes âgées, près de la 119e rue ouest et de l'avenue South Parnell dans l'extrême sud, mercredi matin, 25 novembre 2020. Le bâtiment, une école primaire qui a été fermé en 2013, a été réaménagé en un site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
L'ancien gymnase de l'école est utilisé pour le stockage dans le réaménagement de l'école West Pullman, une résidence pour personnes âgées, près de la 119e rue ouest et de l'avenue South Parnell dans l'extrême sud, mercredi matin, 25 novembre 2020. Le bâtiment, une école primaire qui a été fermé en 2013, a été réaménagé en un site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
L'ancien gymnase de l'école est utilisé pour le stockage dans le réaménagement de l'école West Pullman, une résidence pour personnes âgées, près de la 119e rue ouest et de l'avenue South Parnell dans l'extrême sud, mercredi matin, 25 novembre 2020. Le bâtiment, une école primaire qui a été fermé en 2013, a été réaménagé en un site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
L'ancien gymnase de l'école est utilisé pour le stockage dans le réaménagement de l'école West Pullman, une résidence pour personnes âgées, près de la 119e rue ouest et de l'avenue South Parnell dans l'extrême sud, mercredi matin, 25 novembre 2020. Le bâtiment, une école primaire qui a été fermé en 2013, a été réaménagé en un site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Le réaménagement de l'école West Pullman, une résidence pour personnes âgées, près de la 119e rue ouest et de l'avenue South Parnell dans l'extrême sud, mercredi matin, 25 novembre 2020. Le bâtiment, une école primaire fermée en 2013, a été réaménagé en site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Le réaménagement de l'école West Pullman, une résidence pour personnes âgées, près de la 119e rue ouest et de l'avenue South Parnell dans l'extrême sud, mercredi matin, 25 novembre 2020. Le bâtiment, une école primaire fermée en 2013, a été réaménagé en site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Le salon des locataires, orné de tableaux noirs et d'une armoire scolaire d'origine, est inutilisé pendant la pandémie de coronavirus dans le réaménagement de l'école West Pullman, un centre de logement pour personnes âgées, près de West 119th Street et South Parnell Avenue dans l'extrême sud, mercredi matin, nov. 25, 2020. Le bâtiment, une école primaire fermée en 2013, a été réaménagé en un site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Le salon des locataires, orné de tableaux noirs et d'une armoire scolaire d'origine, est inutilisé pendant la pandémie de coronavirus dans le réaménagement de l'école West Pullman, une résidence pour personnes âgées, près de West 119th Street et de South Parnell Avenue dans l'extrême sud, mercredi matin, nov. 25, 2020. Le bâtiment, une école primaire fermée en 2013, a été réaménagé en un site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Le salon des locataires, orné de tableaux noirs et d'une armoire scolaire d'origine, est inutilisé pendant la pandémie de coronavirus dans le réaménagement de l'école West Pullman, un centre de logement pour personnes âgées, près de West 119th Street et South Parnell Avenue dans l'extrême sud, mercredi matin, nov. 25, 2020. Le bâtiment, une école primaire fermée en 2013, a été réaménagé en un site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Un couloir du réaménagement de l'école West Pullman, une résidence pour personnes âgées, près de la 119e rue ouest et de l'avenue South Parnell dans l'extrême sud, mercredi matin 25 novembre 2020. Le bâtiment, une école primaire fermée en 2013, a été réaménagé en un site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Le réaménagement de l'école West Pullman, une résidence pour personnes âgées, près de la 119e rue ouest et de l'avenue South Parnell dans l'extrême sud, mercredi matin, 25 novembre 2020. Le bâtiment, une école primaire fermée en 2013, a été réaménagé en site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Tableaux de craie et armoire scolaire d'origine dans un appartement du réaménagement de l'école West Pullman, une résidence pour personnes âgées, près de la 119e rue ouest et de l'avenue South Parnell dans l'extrême sud, mercredi matin, 25 novembre 2020. Le bâtiment, une école élémentaire l'école qui a été fermée en 2013, a été réaménagée en un site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Tableaux de craie et armoire scolaire d'origine dans un appartement du réaménagement de l'école West Pullman, une résidence pour personnes âgées, près de la 119e rue ouest et de l'avenue South Parnell dans l'extrême sud, mercredi matin, 25 novembre 2020. Le bâtiment, une école élémentaire l'école qui a été fermée en 2013, a été réaménagée en un site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Tableaux de craie et armoire scolaire d'origine dans un appartement du réaménagement de l'école West Pullman, une résidence pour personnes âgées, près de la 119e rue ouest et de l'avenue South Parnell dans l'extrême sud, mercredi matin, 25 novembre 2020. Le bâtiment, une école élémentaire l'école qui a été fermée en 2013, a été réaménagée en un site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Un résident marche dans le couloir du réaménagement de l'école West Pullman, une résidence pour personnes âgées, près de la 119e rue ouest et de l'avenue South Parnell dans l'extrême sud, mercredi matin, 25 novembre 2020. Le bâtiment, une école primaire qui a été fermée en 2013, a été réaménagé en un site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
L'ancien auditorium de l'école est utilisé pour le stockage dans le réaménagement de l'école West Pullman, une résidence pour personnes âgées, près de la 119e rue ouest et de l'avenue South Parnell dans l'extrême sud, mercredi matin, 25 novembre 2020. Le bâtiment, une école primaire qui a été fermé en 2013, a été réaménagé en un site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
L'ancien auditorium de l'école est utilisé pour le stockage dans le réaménagement de l'école West Pullman, une résidence pour personnes âgées, près de la 119e rue ouest et de l'avenue South Parnell dans l'extrême sud, mercredi matin, 25 novembre 2020. Le bâtiment, une école primaire qui a été fermé en 2013, a été réaménagé en un site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
La chef de projet Tasia Shine sourit à la réception du réaménagement de l'école West Pullman, une résidence pour personnes âgées, près de la 119e rue ouest et de l'avenue South Parnell dans l'extrême sud, mercredi matin, 25 novembre 2020. Le bâtiment, une école primaire fermé en 2013, a été réaménagé en un site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Le réaménagement de l'école West Pullman, une résidence pour personnes âgées, près de la 119e rue ouest et de l'avenue South Parnell dans l'extrême sud, mercredi matin, 25 novembre 2020. Le bâtiment, une école primaire fermée en 2013, a été réaménagé en site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Le réaménagement de l'école West Pullman, une résidence pour personnes âgées, près de la 119e rue ouest et de l'avenue South Parnell dans l'extrême sud, mercredi matin, 25 novembre 2020. Le bâtiment, une école primaire fermée en 2013, a été réaménagé en site de logements pour personnes âgées qui a ouvert ses portes en novembre 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times
Les unités sont pour la plupart une chambre, avec quelques deux chambres. L'aménagement de la salle de classe a bien fonctionné à cet effet, a déclaré Maria Pellot, directrice associée et directrice de la conception chez UrbanWorks. Elle a déclaré qu'une salle de classe typique faisait 900 pieds carrés, ce qui peut devenir un appartement abordable de deux chambres.
Le partenaire d'UrbanWorks, Robert Natke, a déclaré que les hauts plafonds donnent une sensation d'espace supplémentaire et que les grandes fenêtres, reflétant l'état d'esprit selon lequel les enfants en classe avaient besoin de lumière et d'air frais, sont au moins deux fois plus grandes que ce qui est courant dans les nouvelles constructions. Il y avait de la place pour ajouter des ascenseurs. La disposition permettait de nombreuses colonnes montantes – des conduits allant dans les unités, chacune ayant son propre four, a-t-il déclaré.
La réutilisation adaptative est l'un des meilleurs moyens d'adopter une approche durable de ce que nous faisons chaque jour, a déclaré Pellot.
Henry a payé 250 000 $ aux écoles publiques de Chicago pour la propriété en 2017 et a obtenu des crédits d'impôt pour la préservation historique. Le bâtiment est inscrit au registre national des lieux historiques et, en 2018, est devenu un monument officiel de Chicago.
Un rapport du personnel des monuments de la ville qui a recommandé la désignation a cité l'école comme un exemple bien conservé et détaillé des tendances des écoles publiques du début du 20esiècle. Il a également été cité pour avoir montré comment West Pullman, que la ville a annexé en 1890, s'est développé à mesure que les familles étaient attirées par les employeurs voisins tels que l'usine de wagons de George Pullman et International Harvester.
Les architectes des trois sections de l'école étaient employés par le Chicago Board of Education, le système ayant décidé que les architectes sur commission lui donnaient des conceptions à l'emporte-pièce. L'homme crédité de la section 1894 était W. August Fiedler, dont les liens avec la haute société à la fin du 19esiècle a conduit à des travaux tels que le Germania Club sur le côté nord, un point de repère de la ville.
Les premiers résidents ont emménagé dans l'ancienne école il y a environ un an. Réservé aux personnes d'au moins 55 ans, le bâtiment s'est rempli en quelques mois, a précisé Henry.
Il a déclaré qu'il s'était efforcé de maintenir des loyers abordables pour les personnes aux ressources modestes, à peu près celles qui gagnent 50 % du revenu médian de la région, et que 18 logements ont des loyers subventionnés par le Chicago Low-Income Housing Trust Fund. La norme de revenu de 50 % pour une famille de quatre personnes est de 45 500 $ par année.
La propriété comprend des terrains vacants qui pourraient accueillir une nouvelle construction. Henry a dit qu'il n'avait pas encore décidé ce qui pourrait y aller.
En attendant, il attend avec impatience la levée du coronavirus afin que des fonctionnalités telles que la salle à manger de la vieille école puissent être utilisées par la communauté.
Pa: