La vente du siège social de McDonald's rapporte 412,5 millions de dollars

Melek Ozcelik

Le prix du bâtiment de neuf étages établit un record pour Fulton Market, selon le vendeur Sterling Bay, et constitue la plus grosse affaire du quartier central des affaires cette année.



Le siège social de McDonald

Le siège social de McDonald's au 110 N. Carpenter St.



Baie Sterling

Le siège social de McDonald's a été vendu pour 412,5 millions de dollars, le prix le plus élevé payé pour un immeuble de bureaux à Chicago cette année.

L'immeuble de neuf étages situé au 110 N. Carpenter St., où McDonald's est le locataire phare, a été vendu à Normandy Properties, une société d'investissement discrète de Pittsburgh. Les vendeurs étaient Sterling Bay, qui a développé la propriété, et des investisseurs dirigés par J.P. Morgan Asset Management.

Pilier du développement de Fulton Market, le bâtiment complet a ouvert ses portes en 2018 sur le site de ce qui était les studios Harpo d'Oprah Winfrey.



La finalisation de la vente de 110 N. Carpenter au milieu d'un marché économique incertain témoigne de la capacité de la ville de Chicago à attirer des investissements extérieurs et à sécuriser des capitaux importants pour son avenir, a déclaré Andy Gloor, PDG de Sterling Bay. Nous sommes fiers de poursuivre notre bilan de succès dans le développement de propriétés à travers la ville qui offrent des opportunités financières essentielles à notre ville natale.

Une étude publiée par MB Real Estate a montré qu'il s'agissait du prix de vente le plus élevé cette année pour un immeuble de bureaux à Chicago. Sterling Bay a également déclaré qu'il s'agissait d'un record pour Fulton Market.

L'accord a semblé apporter un retour substantiel aux investisseurs. Les dossiers montrent que Sterling Bay et ses partenaires ont acquis la propriété en 2014 pour 167,03 millions de dollars.



McDonald's a un bail à long terme pour environ 85 % du bâtiment de 575 000 pieds carrés. Ses autres locataires comprennent Walgreens, FedEx et la salle de restauration Politan Row.

La société immobilière JLL, qui a conseillé Sterling Bay dans la vente, a déclaré que les immeubles entièrement loués dans la région du centre-ville de Chicago restent très demandés par les investisseurs malgré la pandémie.

D'autres ventes importantes au centre-ville cette année incluent 333 S. Wabash Ave. pour 376 millions de dollars et 225 W. Wacker Drive pour 210 millions de dollars, selon les données de MB Real Estate.



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